Usos do BIM. Você conhecia esses?
O Building Information Modeling (BIM) tem sido cada vez mais presente no Brasil. No entanto, há ainda muitos atributos desconhecidos em nosso país. O EPE vem por meio desse artigo apresentar 5 desses que você, provavelmente, não conhece.
1- Agendamento e Manutenção Preventiva
Trata-se de um processo de agendamento preventivo de manutenção para que a estrutura do edifício (paredes, pisos, telhado, etc) e seus equipamentos (mecânica, elétrica, encanamento, etc) sejam mantidos e otimizados durante a vida operacional do edifício. Pode-se utilizar modelos BIM para planejar a manutenção preventiva e reduzir custos. Um programa de manutenção bem sucedido irá melhorar o desempenho do edifício, reduzir reparos, e reduzir os custos gerais de manutenção.
2- Análise de Sistemas
É um processo que mede o desempenho dos sistemas (elétrico, hidráulico, solar, etc) de um edifício e compara ao que foi projetado previamente. Isto inclui a forma como o sistema mecânico opera e quanta energia o edifício utiliza. Outros aspectos desta análise incluem, mas não estão limitados a: os estudos de fachada ventilada, análise de iluminação, os fluxos de ar internos e externos, análise solar, etc.
Softwares utilizados: Green Building Studio, Revit, etc.
3- Gerenciamento de Ativos
É um processo no qual um sistema de gestão da edificação é organizado e “linkado” a um modelo 3D do prédio para ajudar na manutenção e funcionamento do empreendimento e de seus ativos. Esses ativos, que consistem na construção física, sistemas, ambiente circundante e equipamentos, devem ser mantidos, atualizados, e operados com uma eficiência que irá satisfazer tanto o proprietário, quanto os usuários, de uma forma mais rentável. A gestão do empreendimento auxilia na tomada de decisões financeiras, nas decisões de curto e longo prazo e prevê ordens de trabalho, sejam essas de reforma, manutenção ou demolição. O link bi-direcional também permite aos usuários visualizar a edificação no modelo 3D antes que a estrutura seja modificada ou alterada.
4- Gerenciamento de Espaço e de Rastreamento
É um processo no qual BIM é utilizado para distribuir efetivamente, gerenciar e rastrear espaços apropriados e recursos relacionados dentro de uma instalação. Como um exemplo prático, um software BIM pode ser utilizado para detectar salas que não estão sendo utilizadas em uma empresa, obter informações sobre a mesma e adapta-la ao uso de uma nova equipe. O gerenciamento de espaço e de acompanhamento garante a alocação adequada dos recursos espaciais ao longo da vida da instalação. Esta aplicação exige frequentemente a integração com o software de monitoramento espacial.
Software utilizado: ARCHIBUS
5- Planejamento de Desastre
É um processo em que equipes de emergência, como o SAMU, Corpo de Bombeiros, Polícia, teriam acesso à informações de um empreendimento na forma de um sistema de modelo de informações. Dessa forma, podemos otimizar a logistica de emergência e minimizar os riscos de acidentes. As informações seriam fornecidas por um sistema de automação predial (BAS) e através de um modelo BIM. Estes dois sistemas seriam integrados através de uma conexão sem fio onde equipes de emergência poderiam se conectar ao sistema global. O BIM juntamente com os BAS seria capaz de mostrar claramente onde a emergência foi localizada no interior do edifício, estabelecer possíveis rotas para a área, e identificar quaisquer outros locais prejudiciais dentro do edifício.
Fonte: BIMEXPERTS. Disponível em: https://www.bimexperts.com.br/post/5-usos-do-bim-que-voce-nao-conhecia